【商品名】
定期借家実務マスター講座DVD
【ASP名】
インフォトップ
【作者又は販売者名】
大友不動産有限会社
【商品概要】
※販売ページから一部抜粋
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非常識な空室対策
新規募集物件の５％でしか採用されていない、業界ではタブー視
されている空室対策があります。この方法により、今まで以上の
幅広い層の人達が、あなたの物件にドンドン押し寄せます。
万が一、不良入居者化しても、正当事由なしに退去させられます。
あなたも、この非常識な空室対策で優良入居者ばかりに満室経営を
実現しませんか？
空室と不良入居者問題に頭を痛めていませんか
こんにちは。賃貸経営コンサルティングマスターの大友哲哉と申します。
私は、大家さん・地主さん向けの会員制コンサルティングを行っていて、
累計2,000名を超える講座受講者や相談者から日々相談を受けています。
こうした相談の中で、約９割を占めるのが、
次の空室問題と、不良入居者問題とその立退問題です。
あなたも、同じような悩みや問題をお持ちではありませんか？
空室問題
空室は、家賃収入がないだけでなく、部屋をキレイに保つための
手間や費用などの問題もあります。
- 退去から次の入居者が決まるまでの期間が年々長くなってきている
- 入居が保証されるわけではないので思い切ったリフォームはやりたくない
- 家賃を下げても決まりにくい
- 入居の旬を逃すとまず埋まらない
- 入居者の間口を広げること（フリーターや外国人や生活保護者など）は後で不良入居者化して困るのであまりやりたくない
空室問題は、ほんの一部の地域を除いて、避けることができません。
不良入居者も、増加傾向にあります。
優良入居者に限定しての満室経営は難しい
こうした現実を認識すると、不良入居者になりやすいと言われている
層を受け入れることは、今後、避けては通れないでしょう。
とはいうものの、不良入居者化したときのリスクを考えると、
空室期間が延びても受け入れを拒否したくなります。
しかし、その入居者を拒否したところで、次にいつ
入居希望者が現れるか分かりません。
次の入居希望者が、優良入居者である保証もありません。
実は、入居者を広く受け入れることと、
不良入居者を排除することを、同時に実現
する方法があります。
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※ここまで
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