【商品名】
０．１％物件！？物件を現地で見極めろ！★ヒアリングテクニックを学べ
【ASP名】
インフォトップ
【作者又は販売者名】
株式会社アセンティア
【商品概要】
※販売ページから一部抜粋
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０．１％物件！？ 物件を現地で見極めろ！
空室率が６０％の物件を、自信を持って購入。
わずか３ヵ月で満室。
今田にすれば、それは想定内のこと。
ダイアモンドの原石物件を見極めるための
３つの鉄則とは？・・・
私は最終的に物件を購入するかどうか現地で判断します。
その方法をあなたにお伝えします。
なぜ、私は現地で自信を持って物件の買い、見送りを判断できるのでしょうか？
なぜ、その判断には狂いなく満室経営できているのでしょうか？
どうやって、ダイアモンドと、石ころを、見分けているのでしょうか？
サラリーマン大家さんの破綻が始まりました。
その多くが、購入前の物件の見極めの失敗です。
- 思ったほど入居率が上がらない
- 一度退去したら、次の入居者がなかなか決まらない
- 購入したら、退去が相次いだ。これ以上退去されると銀行返済が出来ない！
- 買ったとたんに相次ぐ修繕。もうキャッシュがない！
- 家賃を大幅に下げないと、全く入居者が決まらない
- 競合物件に新規入居者を取られている
- 買ったとたんに、全退去の通告が！
- 実は、１階は全室湿気のため賃貸できない部屋だった！
- 買ってしばらくしたら、実は隣が○○○だったことが判明！
- 買ってすぐに、店舗が退去！
- 実は雪が降ると帰宅できない物件だった！
収益物件を購入するには現地確認は必須
確かに多くの方はきちんと現地確認を実行しています。
確かに物件を「見に」行きます。
しかし、「物件」を「見る」だけの方がほとんどです。
私は現地での物件調査を、物件購入で一番大切なポイントだと、とらえています。
物件は「見る」のではなく「診る」「観る」「看る」のです。
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※ここまで
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